年初至今，內(nèi)地的放松調(diào)控政策正在擠牙膏一樣緩慢行進(jìn)的同時(shí)，香港那邊傳來(lái)驚天消息：香港樓市全面取消限購(gòu)！

圖源：證券日?qǐng)?bào)

所有住宅物業(yè)交易無(wú)須再繳額外印花稅、買(mǎi)家印花稅和新住宅印花稅。

也就是說(shuō)，從2009年開(kāi)始實(shí)施的這三項(xiàng)稅費(fèi)：

1、買(mǎi)二套房要交15%的稅；

2、非本地人買(mǎi)需要交30%的稅；

3、買(mǎi)房半年到3年內(nèi)賣(mài)出，需要交20%-10%的稅。

大概30%的稅費(fèi)是什么概念，如果你買(mǎi)1000萬(wàn)的房子，要交300萬(wàn)的稅費(fèi)。對(duì)于大多數(shù)的人來(lái)說(shuō)，真的是不小的數(shù)字。

如今香港都全面放開(kāi)樓市政策，意味著樓市供大于求的狀態(tài)已經(jīng)形成了，各個(gè)城市，如何留住人才，發(fā)展經(jīng)濟(jì)，就看用怎樣的資源吸引人才了。

那么我們大南京，接下來(lái)又該如何應(yīng)對(duì)？

想要了解南京及全國(guó)樓市和經(jīng)濟(jì)最新動(dòng)態(tài)，就加入21南京購(gòu)房群，新鮮資訊，熱辣滾燙！

南京“首套房”認(rèn)定不再追溯外地貸款情況

大環(huán)境都在卷，南京也不例外，今年開(kāi)始，南京也在用五花八門(mén)的政策，吸引外地人來(lái)落戶。

近日，網(wǎng)上有消息稱“南京首套房貸認(rèn)定，不再追溯外地貸款情況，本地?zé)o房貸即可享受首套房政策。”中國(guó)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、郵政儲(chǔ)蓄銀行南京區(qū)域相關(guān)工作人員證實(shí)，無(wú)論買(mǎi)房人在外地是否有房、有貸款，也無(wú)論在南京有沒(méi)有房，只要在南京市無(wú)貸款記錄或貸款已結(jié)清，在南京貸款買(mǎi)房都按首套房政策執(zhí)行，即首付兩成起、利率3.65%。

落到市場(chǎng)方面，從新盤(pán)售樓處和二手房中介處，我們看到的是買(mǎi)房人有著高漲的熱情，二手房看房的客戶也增加了。

圖源：21傳媒實(shí)拍

畢竟，隨著傳統(tǒng)金三銀四的到來(lái)，和即將來(lái)臨的升學(xué)季，有落戶、結(jié)婚和教育需求的人都在準(zhǔn)備出手！

樓市行至今年，你準(zhǔn)備出手了嗎？歡迎投票！

多盤(pán)節(jié)后發(fā)力！3月成色將影響預(yù)期！

過(guò)了正月十五，再?zèng)]有什么理由讓大家繼續(xù)躺平。南京各個(gè)售樓處都開(kāi)始發(fā)力了！據(jù)了解，3月份，南京將會(huì)有約21個(gè)樓盤(pán)推新。5個(gè)新房入市。

純新盤(pán)比如大家翹首以待的河西源尚丹若，正方新城的錦尚紫蘭、雨核稀缺洋房華潤(rùn)觀云潤(rùn)府，都有望在3月首開(kāi)！

其中，河西南源尚丹若府預(yù)計(jì)最快3月首開(kāi)，前期放風(fēng)價(jià)為5.5萬(wàn)/㎡。

圖源：21傳媒實(shí)拍

項(xiàng)目由六恒科技住宅打造，涵蓋4棟31層樓，總計(jì)提供248套房源，只打造了建面約198㎡四房?jī)蓮d三衛(wèi)一種戶型，客廳采用大橫廳設(shè)計(jì)，層高3.15米、面寬約6米；陽(yáng)臺(tái)面寬達(dá)到9.35米，進(jìn)深約1.88米；客廳、廚房、餐廳整體面積達(dá)到62㎡，廚房采用中西雙廚，配備西式島臺(tái)；主臥套房包含270度大觀景飄窗。中央森系景觀約9000㎡，也是延續(xù)了奧體建設(shè)的“植物園”系風(fēng)格，帶來(lái)更多的舒適體驗(yàn)。

雨核的華潤(rùn)觀云潤(rùn)府也是眾多買(mǎi)房人期待的對(duì)象。

圖源：21傳媒實(shí)拍

作為央企華潤(rùn)在雨核落下的“第二子”，去年8月25日，華潤(rùn)＆南京交通投資置業(yè)拿下雨花G50地塊，樓面價(jià)2.2萬(wàn)/㎡，容積率僅2.2，是繼中海城南公館之后，雨核又一低密宅地。

圖源：21傳媒實(shí)拍

項(xiàng)目擬建9幢7-11F小高層+4幢26F高層，其中靠近機(jī)場(chǎng)二通道的一側(cè)是4幢26F高層住宅，西側(cè)是9幢7-11F小高層住宅，高低配組合，加上2.2容積率，在區(qū)域內(nèi)還是很稀缺的！

3月，天氣回暖萬(wàn)物復(fù)蘇，你是不是也開(kāi)始心動(dòng)了？

寫(xiě)在最后：無(wú)論樓市發(fā)生怎么樣的變化，買(mǎi)房人依然存在！房住不炒，意味著房子的品質(zhì)會(huì)不斷升級(jí)，那么適合居住的好房子更具有價(jià)值。想買(mǎi)房或者租房，建議多實(shí)地看看，聽(tīng)聽(tīng)不同人群的聲音，確定自己的心意再下手！