作為河西CBD的鼎豪項目，頤和·天晟府以政策確定性銜接產(chǎn)品兌現(xiàn)力，讓置換不止停留在想象！頤和·天晟府2026收舊換新政策，通過國企直收、三方評估與一站式置換，為符合條件的置換家庭提供更清晰、更便捷的置業(yè)路徑，解決置換難題！

本輪收舊換新適配房源限量名額僅余9席，置換窗口正在加速收緊！

2026收舊換新，如何破解舊房置換難題？

01從舊房出售到新房置業(yè)，關(guān)鍵在于銜接

2024年，南京安居集團首次推出存量房產(chǎn)“以舊換新”，為存量住房流通與新房置業(yè)之間搭建新的銜接方式，引發(fā)了全國轟動。

傳統(tǒng)自行出售，需要業(yè)主尋找買家、溝通價格、等待成交。即便已經(jīng)選定心儀的新房，舊房交易進度仍可能影響后續(xù)資金安排與置業(yè)節(jié)奏。而安居集團“以舊換新”正是完美解決了這個置換痛點，國企直接以市場評估價回收客戶舊房，客戶可以在參與活動的多個新房項目中直接以舊房回收價抵扣新房房款，極大地解決了傳統(tǒng)賣舊買新的難點。

頤和·天晟府2026年收舊換新政策，正是在2024年以舊換新政策基礎(chǔ)上，針對終極置業(yè)需求的家庭，開展的專項惠民活動。同時，頤和·天晟府也是目前河西中部唯一收舊換新的鼎豪項目。

 

        02三大核心優(yōu)勢，讀懂頤和·天晟府2026收舊換新

• 優(yōu)勢一｜國企直收，舊房處置多一種選擇

頤和·天晟府本輪收舊換新與主要協(xié)助業(yè)主尋找買家的幫賣模式不同，直接收舊由收購主體參與收購，減少了對自行尋找市場買家的依賴。

對于希望將舊房資產(chǎn)轉(zhuǎn)化為新房置業(yè)資金的家庭而言，這種模式為置換提供了不同于傳統(tǒng)交易的選擇。

• 優(yōu)勢二｜三方評估，收購價格有據(jù)可循

通過三家專業(yè)評估機構(gòu)，以評估結(jié)果作為收購價格依據(jù)，讓舊房價值判斷建立在相對清晰的評估機制之上。

對于業(yè)主而言，明確的評估依據(jù)讓人更加放心，減少被壓價的可能。

• 優(yōu)勢三｜一站式置換，現(xiàn)房入住無縫銜接

符合條件的客戶可使用一套或多套二手房置換一套或多套新房，置換總價不高于所購新房總價的80%，具體以正式政策要求及審核結(jié)果為準。對于持有多套房產(chǎn)、希望整合存量資產(chǎn)的家庭而言，這種方式為資產(chǎn)轉(zhuǎn)換提供了更清晰的操作路徑。

同時，頤和·天晟府項目已于2026年年中“零差評”交付，參與置換的客戶可以無縫銜接直接入住新房，減少了過渡期等待的不確定性和消耗。

03超高認購轉(zhuǎn)化率，置換需求正在轉(zhuǎn)化為實際行動

根據(jù)項目現(xiàn)階段統(tǒng)計，頤和·天晟府收舊換新客戶的認籌轉(zhuǎn)認購率超高——

每6組來訪客戶中，約有1組進入認購評估環(huán)節(jié)�？蛻羝毡閷τ谂f房評估價格都非常認可。

目前，參與本次收舊換新的房源僅剩9套，政策時間與適配房源數(shù)量都已進入關(guān)鍵階段。

從城市核心到實景兌現(xiàn)，終極置業(yè)看什么？

收舊換新解決的是置換過程中的一部分現(xiàn)實難題，而一套值得長期居住的房子，還需要經(jīng)得起區(qū)位、空間、品質(zhì)與服務(wù)的綜合考量。

頤和·天晟府位于河西中CBD正核心，以城市核心區(qū)位、約4萬㎡超大園林體量、實景現(xiàn)房與純粹大戶型，構(gòu)建出了獨特的“大隱隱于市”的度假居住感受。

01河西中CBD正核心，落位城市價值高地

頤和·天晟府落位河西中CBD正核心，承接河西20余年城市發(fā)展資源與成熟配套。商務(wù)、商業(yè)及城市公共資源的集聚，為日常工作、社交與生活提供便利。

對于希望長期居住于南京核心區(qū)域的家庭而言，城市核心區(qū)位與高品質(zhì)住宅的組合，也構(gòu)成了置業(yè)決策中的重要考量。

以河西中CBD為生活坐標，讓城市資源與居住品質(zhì)形成更緊密的聯(lián)系。

02約4萬㎡園林景觀，營造都心森海

在城市核心區(qū)，社區(qū)內(nèi)部的空間尺度同樣值得關(guān)注。

頤和·天晟府營造約4萬㎡園林空間，通過多主題景觀，構(gòu)建具有層次感的社區(qū)環(huán)境。

對于一處位于城市核心的住宅而言，園林不僅是歸家時的景觀背景，也為日常生活提供了更多可停留、可感受的空間。

繁華近在身邊，歸家仍有自然縱深。約4萬㎡園林已經(jīng)實景呈現(xiàn)，項目將大量的土地，都讓渡給了景觀尺度與空間層次。

03實景現(xiàn)房，品質(zhì)經(jīng)得起現(xiàn)場查驗

住宅的價值，最終需要落在真實的居住空間中。

如今，頤和·天晟府項目2#、3#、5#、9#樓均已“零差評”交付，建筑外立面、園林、會所、公共區(qū)域及室內(nèi)精裝均可實地查驗。無論是石材立面的細節(jié)、園林的實際尺度，還是室內(nèi)空間的布局與裝修呈現(xiàn)，都能通過現(xiàn)場體驗獲得直觀判斷。已經(jīng)落地的建筑與空間，讓每一項品質(zhì)判斷都有實景可依。

04金鑰匙管家體系，讓品質(zhì)延續(xù)至入住之后

高端住宅的價值，不止于房屋本身，也體現(xiàn)在交付之后的日常服務(wù)。

頤和·天晟府在奧體物業(yè)服務(wù)體系基礎(chǔ)上，引入金鑰匙國際高端服務(wù)標準，通過一對一專屬管家、樓棟大堂接待、日常迎送及生活協(xié)助等服務(wù)場景，完善入住后的服務(wù)體驗。

根據(jù)項目7月1日至9月30日的運營統(tǒng)計，服務(wù)團隊累計協(xié)助業(yè)主搬家超49次，提供入戶寬帶、開窗通風(fēng)、家具家電協(xié)調(diào)等服務(wù)152次，上門送外賣300余次，協(xié)助送達快遞1775次。

從入住協(xié)調(diào)到快遞外賣上門，這些真實發(fā)生的服務(wù)，記錄著社區(qū)交付之后的日常運營。

住宅品質(zhì)決定居住的基礎(chǔ)，持續(xù)的服務(wù)則讓生活體驗在入住之后不斷延續(xù)。

05純粹大戶型，匹配終極置業(yè)需求

頤和·天晟府以建面約269㎡、387㎡純粹大戶型為代表，兼顧公共空間尺度、南向采光與家庭成員的私密需求。

建面約269㎡一梯一戶大平層擁有約22.5米南向面寬、約70㎡餐客廳空間及約10.6米陽臺；建面約387㎡一層一境則擁有約28米南向面寬、約90㎡LDK空間與約83㎡主臥套房。

值得一提的是，項目所有戶型均為南向三套房設(shè)計，是南京罕見的“居住平權(quán)”項目。真正的終極改善，是每一位家庭成員的需求，都得到充分的尊重和保障。

結(jié)尾：

對于已經(jīng)有置業(yè)計劃的家庭，現(xiàn)在可以著手了解舊房評估條件、適配房源及具體辦理流程，為后續(xù)安排預(yù)留時間。

政策提供置換路徑，實景呈現(xiàn)居住價值。

走進頤和·天晟府，親自感受河西中CBD的實景現(xiàn)房，為下一階段的居住選擇作出更充分的判斷。