自去年宸嘉首入南京，帶來全國十大頂級豪宅產(chǎn)品系—嘉佰道，市場就一直對其抱有極高期待。今年7月，嘉佰道·南京藝術(shù)實(shí)景示范區(qū)驚艷開放，其藝術(shù)化的審美與過硬的品質(zhì)更是超越此前期待，來訪人氣居高不下，客戶認(rèn)可度極高。選擇在8月樓市傳統(tǒng)淡季之下首開，這份“逆市”底氣，在南京可謂獨(dú)此一家。
據(jù)悉，本次首開6棟樓共74套房源，50套178㎡-189㎡洋房、24套260㎡-325㎡疊墅，覆蓋其所有產(chǎn)品業(yè)態(tài)。首推數(shù)量多、面積全，亦可以看出宸嘉此次首推的誠意和底氣。作為板塊內(nèi)唯一僅約1.2極低容積率的墅類產(chǎn)品，嘉佰道·南京的疊墅直接填補(bǔ)板塊頂豪業(yè)態(tài)空白，注定成為流量擔(dān)當(dāng)。
而本次推出的178㎡平層洋房及189㎡墅廳洋房，同樣值得關(guān)注。作為區(qū)域內(nèi)唯一墅區(qū)，洋房業(yè)主同樣享受其低密墅境、極致產(chǎn)品及頂尖圈層。以本次首推的178㎡洋房為例，南京首個摩登老錢風(fēng)格設(shè)計(jì)，刷新審美認(rèn)知，同時與實(shí)用性達(dá)到完美統(tǒng)一。戶型設(shè)計(jì)上可以說沒有短板，1T1戶私密體驗(yàn)，超100%空間使用率，南向約17米巨幅開間，約55㎡的公共活動區(qū)域，配合四房三衛(wèi)、南向雙套間的功能布局，產(chǎn)品力拉滿。
值得注意的是，嘉佰道·南京全案僅176戶，注定只為少數(shù)人擁有，本次推出74套疊墅&洋房，每個面積段都極為稀缺，賣一套少一套，感興趣的客戶可聯(lián)系銷售經(jīng)理，優(yōu)先獲取產(chǎn)品戶型、房源信息等。
嘉佰道·南京，一如其“獨(dú)與天地”的精神主張，一直是南京樓市極為特別的存在。項(xiàng)目的價值底盤邏輯，源于其低密稀缺、藝術(shù)審美、實(shí)景品質(zhì)、純粹圈層等全維度的碾壓。
PART1：不可再生的土地稟賦，1.2純粹低密墅區(qū)
嘉佰道·南京的稀缺性，從土地基因便已注定。坐擁極其罕見的1.2超低容積率，是目前南部新城容積率最低的項(xiàng)目，預(yù)計(jì)未來也難再。11棟4F疊墅+4棟7-10F洋房的規(guī)制，放眼全市主城皆屬稀缺。
這種純粹的墅區(qū)形態(tài)，不僅意味著更高的舒適度與隱私保障，更構(gòu)建了統(tǒng)一的圈層。全系大戶型設(shè)計(jì)、疊墅產(chǎn)品的唯一性，加之起步總價門檻，共同筑起了一道難以復(fù)制的豪宅護(hù)城河。
PART2：藝術(shù)豪宅的營造姿態(tài)，審美斷層領(lǐng)先
去年goa大象設(shè)計(jì)僅憑幾張嘉佰道·南京的外立面效果圖，就已將市場關(guān)注引爆，如今嘉佰道·南京實(shí)景的呈現(xiàn)，甚至被goa團(tuán)隊(duì)驚嘆比效果圖更驚艷。“綻放”源自迪拜The Rings環(huán)形露臺的靈感，藝術(shù)之美向天空綻放，豎向構(gòu)件不僅解決了傳統(tǒng)露臺積水、對視等常見問題，也通過流暢的弧線增強(qiáng)了采光與觀景效果。
用打造藝術(shù)品的態(tài)度打造房子，嘉佰道·南京的藝術(shù)審美及設(shè)計(jì)營造，達(dá)到了豪宅新境界，公區(qū)隨處可見藝術(shù)真跡與細(xì)節(jié)質(zhì)感。約6.5米雙層通高藝術(shù)大堂，經(jīng)典Art Deco風(fēng)格，地面采用大規(guī)格巖板搭配寶格麗綠石材拼花，細(xì)膩高級感貫穿全域。車庫同樣延續(xù)Art Deco藝術(shù)格調(diào)，地面鋪裝花崗巖，車位采用聚氨酯材質(zhì)，屬南京目前唯一一個，其造價、耐久度與靜音效果均數(shù)倍于常規(guī)材質(zhì)。
PART3：全成品高品質(zhì)呈現(xiàn)，偏執(zhí)的精工細(xì)節(jié)
宸嘉對審美的偏執(zhí)，延伸到了每一個工藝細(xì)節(jié)的呈現(xiàn)。外立面曲面構(gòu)件單獨(dú)開模單獨(dú)定制；給1000多塊石材編號，確保拼接紋路“嚴(yán)絲合縫”；景觀以“絲綢”為理念，水景和園路，全部采用曲線設(shè)計(jì)…社區(qū)內(nèi)每一棵樹，都是50年以上古樹老樁與全冠移植成型苗木，7米高老樁桂花、對稱造型油松、斜飄冬青，更有一株歷時百余天、跨越六省才尋得的超三百年樸樹王，以原生古樹的歲月厚度，構(gòu)筑低密墅區(qū)的自然底色。
為了匹配嘉佰道業(yè)主的生活所需，宸嘉團(tuán)隊(duì)跨越13000公里全球選品。足跡遍布德國、法國、意大利等，探訪考察近10個百年奢裝品牌，最終回歸于人的內(nèi)心感知，將“衛(wèi)浴中的奢侈品”、“法國文化遺產(chǎn)企業(yè)”THG Paris首次帶入南京；針對中式爆炒、家庭開放式社交廚房等本土生活場景，優(yōu)化德國美諾、唯寶的選材選型。當(dāng)廚房的煙機(jī)在轟鳴中依然保持平穩(wěn)，衛(wèi)浴的龍頭在長年使用后依然光亮如新，這些“隱形”的妥帖，才是嘉佰道對居者最深情的告白。
PART4：篩選后的圈層，不可復(fù)制“獨(dú)享感”
嘉佰道·南京所構(gòu)建的，不僅僅是一個居住社區(qū)，更是在運(yùn)營一種頂級生活方式。
藝術(shù)是天然的圈層。在嘉佰道，不必專門前往美術(shù)館，藝術(shù)是歸家途中的尋常風(fēng)景，公區(qū)裝點(diǎn)的都是本該被放在藝術(shù)館里的鄭路、陳彧君、楊伯都、李偉&劉知音、方媛、王源遠(yuǎn)等大家藝術(shù)真跡。社區(qū)配置專屬嘉藝術(shù)空間，不定期進(jìn)行藝術(shù)策展、文化沙龍與業(yè)主畫展等，藝術(shù)潛移默化，讓美的滋養(yǎng)成為日常。
宸嘉旗下專業(yè)會所運(yùn)營的“雋嘉會”，以南京首個會籍制度確保場域的持續(xù)運(yùn)營和圈層純粹。功能空間堪稱南京豪宅會所“頂配”：南京唯一恒溫酒窖雪茄吧、唯一配備2NX頂級設(shè)備的室內(nèi)高爾夫、唯一干蒸+恒溫泡池雙配套泳池，演唱會級設(shè)備KTV、藝術(shù)真跡陳列的私宴廳棋牌室等，配置高度與資源濃度直接拉滿。
從實(shí)景開放到正式首開，甚至還不到一個月，嘉佰道·南京的“快”，本質(zhì)上是稀缺產(chǎn)品力的“穩(wěn)”，南京頂豪買家，一定不能錯過！項(xiàng)目現(xiàn)已正式首開，想要了解戶型詳情、房源信息，可掃描下方二維碼，聯(lián)系銷售經(jīng)理咨詢。
